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아파트 외벽에서 발생하는 누수의 원인은 주로 건축물의 노화와 외부 환경에 의한 손상 때문입니다. 가장 흔한 원인은 외벽의 콘크리트 미세 균열로 빗물이 스며드는 경우입니다. 또한, 창틀(샷시) 주변의 실리콘이 노후되어 방수 기능을 상실했거나, 외벽 마감재의 손상으로 인해 물이 내부로 침투할 수 있습니다. 이러한 외벽 누수는 건물의 공용 부분에 해당하므로, 관리사무소에 보고하여 외벽 방수 공사나 실리콘 보강 작업 등의 공동 대응을 통해 문제를 해결해야 합니다.

누수탐지 없이 자가로 보수 공사를 진행하면 안 되는 가장 큰 이유는 누수 원인을 오판하여 엉뚱한 곳에 시간과 비용을 낭비할 가능성이 매우 높기 때문입니다. 누수는 눈에 보이는 피해 지점과 실제 물이 새는 원인 지점이 다를 수 있습니다. 정확한 탐지 없이 벽이나 바닥을 뜯어내면 불필요한 건물 파손이 발생하며, 근본적인 문제를 해결하지 못해 누수가 재발하여 이중 공사를 하게 될 위험이 높습니다. 반드시 전문가의 탐지가 선행되어야 합니다.

보수 공사 후 다시 압력 검사를 진행하여 배관의 누수 유무를 확인합니다. 또한, 며칠 동안 물이 떨어지는지 지켜봐야 합니다.